Collectez les attestations
Demandez la dommages-ouvrage et les attestations décennales avant que les entreprises démarrent. Conservez-les avec vos documents immobiliers.
Maison neuve · construction · réception 2026
Assurance maison neuve : garanties avant et après réception
Une maison neuve doit être protégée aux bons moments : assurances de construction pendant le chantier, multirisque habitation après occupation. Ces protections ne se remplacent pas.
Choix du contrat
Combien coûte l’assurance d’une maison neuve de 100 m² ?
Comparatif de trois assureurs · mars 2026
Prix de l’assurance pour la même maison neuve de 100 m²
Trois cotisations relevées pour un couple de sexagénaires, propriétaires occupants, à Bordeaux. Incendie et dégâts des eaux ; vol en option.
LOGEMENTMaison neuve · 100 m²
VILLEBordeaux (33)
PROFILCouple de sexagénaires
↔ Faites défiler le tableau horizontalement sur mobile.
| Assureur | Cotisation annuelle | Équivalent mensuel | Même logement |
|---|---|---|---|
| Acheel | 165 €/an | ≈ 13,75 €/mois | 100 m² · Bordeaux |
| Qivio | 228 €/an | ≈ 19,00 €/mois | 100 m² · Bordeaux |
| Active Assurances | 259 €/an | ≈ 21,58 €/mois | 100 m² · Bordeaux |
À retenir : La cotisation la plus basse de ce relevé ne signifie pas garanties identiques : la garantie vol est en option et les franchises doivent être comparées.
Comparer les assurances habitation →Source et méthode : LeComparateurAssurance — simulation maison 100 m², 13/03/2026 — Prix publiés pour le même profil ; mensualités arithmétiques (prix annuel ÷ 12), pas échéances contractuelles. La prime dommages-ouvrage n’est pas comprise.
Garanties et obligations
À quel moment assurer une maison neuve ?
Construction et assurance · calendrier
Quelles protections selon la phase de construction ?
Contexte, risques et garanties.
↔ Faites glisser ce tableau.
| Étape | Couverture concernée | Ce qu’elle protège | Moment clé |
|---|---|---|---|
| Avant chantier | Dommages-ouvrage | Réparation des désordres décennaux | Souscription avant ouverture |
| Pendant chantier | Assurances des entreprises | Responsabilités des intervenants | Attestations avant travaux |
| Réception | Garanties de construction | Malfaçons et désordres selon leur nature | Procès-verbal avec réserves |
| Maison habitée | Multirisque habitation | Incendie, eau, vol et responsabilité | Effet dès prise de possession |
À retenir : l’assurance habitation ne remplace ni les assurances des entreprises ni la dommages-ouvrage.
Comparer les assurances habitation →Source et méthode : Service-Public — dommages-ouvrage · Service-Public — garantie décennale · Service-Public — assurance du propriétaire. Cadre légal ; la couverture exacte dépend du chantier et du contrat.
Décision pratique
Quatre vérifications avant la souscription
Formalisez la réception
Signez un procès-verbal, consignez les réserves constatées et conservez les justificatifs de levée des désordres.
Déclarez les équipements
Mentionnez garage, pompe à chaleur, panneaux solaires ou piscine, même si certains équipements sont livrés plus tard.
Synchronisez les dates
Faites commencer l’assurance habitation dès la prise de possession, sans supposer que la décennale protège les meubles.
FAQ maison neuve
Réponses concrètes pour comprendre les garanties et vos démarches.
La maison neuve doit-elle être assurée avant la livraison ?
Le chantier appelle les assurances de construction, dont la dommages-ouvrage lorsque son obligation s’applique. Le contrat multirisque habitation doit être organisé pour la prise de possession et l’installation des biens.
L’assurance dommages-ouvrage remplace-t-elle l’assurance habitation ?
Non. L’assurance dommages-ouvrage préfinance les réparations de dommages de nature décennale. L’assurance habitation vise notamment incendie, dégâts des eaux, vol ou responsabilité dans un logement assuré.
L’assurance habitation d’un propriétaire est-elle obligatoire ?
Pour un propriétaire occupant d’une maison individuelle hors copropriété, la loi ne l’impose généralement pas. Sa responsabilité envers les tiers et le coût de reconstruction rendent néanmoins la protection fortement conseillée.
Quand débute la garantie décennale ?
La décennale s’applique aux dommages relevant de son champ pendant dix ans après la réception. Conservez la date du procès-verbal et les attestations des entreprises.
Qui garantit les désordres la première année ?
La garantie de parfait achèvement couvre les désordres relevant de son régime durant un an après réception. Les défauts de nature décennale peuvent aussi relever d’un autre mécanisme légal.
Faut-il déclarer le garage neuf ?
Oui, précisez sa surface, son emplacement et les biens qui y sont stockés. Le contrat peut traiter le garage comme dépendance et limiter le vol du contenu.
Les panneaux solaires sont-ils couverts automatiquement ?
Pas nécessairement. Signalez la présence de l’installation, ses caractéristiques et les usages de l’électricité, afin d’obtenir une confirmation écrite des garanties matérielles et de responsabilité.
Quel capital mobilier déclarer au départ ?
Évaluez les meubles, appareils et effets personnels réellement introduits dans la maison. Un inventaire et les factures facilitent le choix du capital ainsi que l’indemnisation.
Peut-on assurer une maison encore en travaux ?
Oui, une couverture adaptée peut être recherchée, mais la nature et l’importance des travaux doivent être déclarées. Les garanties des professionnels restent différentes de la multirisque habitation.
Comment réduire le prix sans perdre de protection ?
Comparez les cotisations pour une surface, un statut et des garanties identiques. Puis regardez franchise, valeur des biens, vol et équipements extérieurs avant de choisir.
Sources FAQ : Service-Public — assurance du propriétaire · Service-Public — responsabilité civile habitation.
01Service-Public — dommages-ouvrageObligation avant chantier, désordres décennaux02Service-Public — garantie décennaleSolidité et impropriété à destination sur 10 ans03Service-Public — garanties après travauxParfait achèvement, bon fonctionnement, décennale04LeComparateurAssurance — simulation maison 100 m², 13/03/2026Référence tarifaire : nature du prix et périmètre précisés dans le tableau.
Les garanties varient selon les conditions particulières. Ces repères ne remplacent pas un devis personnalisé.
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Comparez les garanties et franchises adaptées.