Repérez toutes les franchises
Relevez incendie, dégât des eaux, vol, bris de glaces et risques climatiques sur les conditions particulières, sans déduire une franchise générale de toutes les garanties.
Franchise · coûts réels · comparatif 2026
Franchise assurance habitation : montants, calcul et reste à charge
Une franchise d’assurance habitation est le reste à charge après un sinistre garanti. Pour choisir, comparez les prix annuels et les franchises sur le même logement, sans confondre prime économique et indemnisation efficace.
Comparatif multi-assureurs · un seul profil
Franchise assurance habitation : quel montant pour un dégât des eaux ?
La franchise dégâts des eaux est la somme restant à payer par l’assuré si un sinistre couvert survient. Pour comparer son montant et le prix de l’assurance habitation, Meilleurtaux a relevé trois offres pour le même appartement de 44 m² à Rennes, le 6 mars 2026. Le profil et la surface sont identiques, mais les franchises et garanties varient selon le contrat.
Prix et franchises · 6 mars 2026
Trois assureurs pour le même appartement de 44 m²
Trois offres réelles pour un logement identique, mais les garanties et franchises diffèrent.
OCCUPATIONLocataire · résidence principale
LOGEMENTAppartement · 44 m² · Rennes (35)
DATE6 mars 2026
↔ Faites défiler le tableau horizontalement sur mobile.
| Assureur | Prix annuel publié | Équivalent mensuel | Franchise dégâts des eaux | Garanties pertinentes |
|---|---|---|---|---|
| Luko (Allianz Direct) | 50,86 €/an | ≈ 4,24 €/mois* | 300 € | Vol et dommages électriques en option |
| Acheel | 50,89 €/an | ≈ 4,24 €/mois* | 500 € | Bris de vitres inclus, vol en option |
| Qivio habitation | 56,88 €/an | ≈ 4,74 €/mois* | 200 € | Vol, bris et dommages électriques inclus |
Source et méthode : Meilleurtaux — relevé 44 m², 6 mars 2026. Relevé comparatif Meilleurtaux du 06/03/2026 pour un locataire, appartement de 44 m² à Rennes, chauffage électrique, détecteur de fumée et mobilier assuré de moins de 10 000 €. Tarifs indicatifs non contractuels.
À retenir : Un écart de prime de quelques euros peut correspondre à une différence de franchise de plusieurs centaines d’euros. *Montant annuel ÷ 12, hors mensualités contractuelles éventuelles.
Comparer les devis habitation →Comprendre votre contrat
Franchise absolue, relative ou proportionnelle : définitions et exemples
Comment fonctionne la franchise assurance habitation ? Une franchise absolue est déduite du remboursement d’un sinistre garanti. Une franchise relative agit comme un seuil : si les dégâts dépassent ce seuil, l’assureur peut les indemniser sans déduire la franchise. Une franchise proportionnelle représente un pourcentage des dommages, parfois avec minimum ou maximum. La définition applicable figure dans les conditions particulières du contrat.
Franchise responsabilité civile habitation : un montant distinct ?
La franchise responsabilité civile n’est pas automatiquement celle du dégât des eaux ou du vol. Lorsqu’un voisin subit un dommage, identifiez la garantie activée, la personne responsable et l’éventuelle franchise de recours. Si un tiers identifié est responsable, le contrat peut prévoir une exonération ou un remboursement de franchise après recours, sans que ce soit automatique. Vérifier les règles officielles de franchise.
Méthodes de calcul · Service-Public
Franchise absolue, relative et proportionnelle
Scénarios pédagogiques, non attribués à un assureur ; unités et conditions précisées.
MÉTHODEExemples pédagogiques
DOMMAGEMontants illustratifs
DATECadre réglementaire 2026
↔ Faites défiler le tableau horizontalement sur mobile.
| Type | Mécanisme | Situation illustrative | Effet sur l’indemnité |
|---|---|---|---|
| Franchise absolue | Déduction fixe sur un sinistre couvert | Dommage 1 000 € ; franchise 300 € | 700 € avant autres limitations |
| Franchise relative | Seuil d’intervention, selon clause précise | Dommage inférieur au seuil | Aucune indemnité si la clause le prévoit |
| Franchise proportionnelle | Pourcentage contractuel des dommages | Dommage 2 000 € ; franchise 10 % | 200 € de franchise avant minima/maxima |
| Sans franchise contractuelle | La garantie peut prévoir 0 € | Seulement pour le risque concerné | Aucune déduction sur cette garantie |
Source et méthode : Service-Public — définition et formes de franchise. Types définis par Service-Public ; exemples calculés uniquement pour expliquer les mécanismes.
À retenir : Relisez la définition exacte dans votre contrat : les franchises relatives et proportionnelles ne sont pas interchangeables.
Comparer les devis habitation →Exemples simples et utiles
Calcul franchise assurance habitation : qui paie et combien ?
Prenons un dégât des eaux éligible de 1 000 €, sans vétusté ni plafond limitant. Avec une franchise absolue de 200 €, l’indemnité théorique serait 800 € ; avec 500 €, elle serait 500 €. Cet exemple démontre un écart de 300 € pour un seul sinistre. Il ne constitue pas une promesse de remboursement : les exclusions, la responsabilité, les biens couverts et l’expertise restent déterminants. La prime annuelle, elle, est payée indépendamment du nombre de sinistres déclarés.
Comparer uniquement une prime plus faible de quelques euros peut donc être trompeur. Demandez un devis avec le même capital mobilier et vérifiez que la franchise que vous lisez correspond à la garantie réellement utilisée. Il faut également distinguer la franchise déduite de l’indemnité de l’éventuelle avance au réparateur, qui n’est pas toujours le même mécanisme.
Règles légales · attention
Franchise catastrophe naturelle : 380 € ou 1 520 € en sécheresse
La réglementation prévoit généralement 380 € pour les dommages aux biens d’habitation relevant du régime catastrophe naturelle. Pour un mouvement de terrain consécutif à la sécheresse-réhydratation, le montant est de 1 520 €. Le cadre comporte des dispositions techniques particulières, notamment sur l’alignement éventuel avec une franchise contractuelle tempête ; vérifiez le sinistre et le contrat précis. Ces montants ne doivent pas être confondus avec une franchise dégâts des eaux ordinaire.
Réglementation · 2026
Cat Nat : 380 € ou 1 520 € selon le phénomène
Franchises et situations différentes ; ne pas les assimiler à des conditions commerciales.
RISQUEHabitation non professionnelle
FRANCHISERègle légale
DATEOctobre 2026
↔ Faites défiler le tableau horizontalement sur mobile.
| Événement | Franchise | Cas concerné | Nature de la règle |
|---|---|---|---|
| Catastrophe naturelle ordinaire | 380 € | Habitation ou bien non professionnel concerné | Régime légal, selon événement |
| Sécheresse-réhydratation des sols | 1 520 € | Mouvement de terrain imputable à ce phénomène | Régime légal spécifique |
| Dégât des eaux non classé Cat Nat | Selon le contrat | Garantie dégâts des eaux ordinaire | Ne pas confondre avec Cat Nat |
| Catastrophe technologique | Selon le régime applicable | Reconnaissance officielle et garantie applicable | Ne pas transposer les règles Cat Nat |
Source et méthode : Service-Public — catastrophes naturelles · Service-Public — franchise habitation. Montants en vigueur pour l’habitation ; exceptions réglementaires à interpréter selon la nature des biens et des risques.
À retenir : Un contrat présenté comme « sans franchise » n’efface pas, par principe, le régime légal Cat Nat.
Comparer les devis habitation →Décision pratique
Comment choisir ou négocier sa franchise habitation ?
Choisissez selon la prime totale, votre capacité à financer un sinistre et la fréquence des risques du logement ; le montant le plus faible n’est pas automatiquement le meilleur contrat.
Comparez des offres homogènes
Réutilisez les mêmes 44 m², adresse, usage et capital mobilier sur chaque devis ; relevez aussi les exclusions et plafonds d’indemnisation.
Chiffrez le coût annuel
Additionnez prime, frais éventuels et options. Une réduction de prime n’est utile que si le supplément de franchise reste compatible avec votre épargne de précaution.
Lisez les cas d’exonération
Un tiers responsable identifié ou une clause particulière peut modifier le reste à charge, mais seul le contrat établit les conditions du recours.
Comparez prime annuelle et reste à charge
Demandez plusieurs devis pour le même logement, puis examinez les franchises par garantie avant de choisir.
FAQ : franchise assurance habitation
18 réponses précises sur la franchise et les devis d’assurance habitation.
Qu’est-ce qu’une franchise habitation ?
C’est la somme déduite de l’indemnité lorsque le sinistre est couvert. Une franchise de 300 € laisse en principe cette somme à votre charge sur un dommage indemnisable supérieur.
Quelle franchise pour un dégât des eaux ?
Elle dépend du contrat. Dans le même comparatif Meilleurtaux de 44 m², les franchises vont de 200 € à 500 € selon l’assureur.
Comment calculer une franchise absolue ?
Pour 1 000 € de dommage couvert et 300 € de franchise absolue, l’indemnisation théorique est de 700 €, avant vétusté et autres limites.
Qu’est-ce qu’une franchise relative ?
Une franchise relative peut exclure l’indemnisation en dessous d’un seuil, mais conduire à indemniser sans déduction de ce seuil lorsque le dommage le dépasse. Vérifiez sa définition écrite.
Une franchise de 0 € existe-t-elle ?
Oui, certaines garanties peuvent être sans franchise. Cela ne garantit pas 0 € sur tous les risques, notamment en cas de catastrophe naturelle.
Une franchise élevée réduit-elle le prix ?
Elle peut conduire à une prime plus basse si l’assureur propose une modulation. Comparez une cotisation annuelle complète et la somme réellement supportée en cas de sinistre.
Quelle franchise en catastrophe naturelle ?
Pour les biens d’habitation concernés, le montant réglementaire de référence est 380 €. Des dispositions particulières du Code des assurances existent.
Et pour la sécheresse ?
Les dommages attribuables au mouvement de terrain sécheresse-réhydratation des sols relèvent de la franchise légale de 1 520 €.
La franchise est-elle identique pour le vol ?
Non. Elle peut différer de celle d’un dégât des eaux. La garantie vol comporte aussi des conditions de sécurisation du logement et des exclusions propres.
Doit-on payer la franchise à l’assureur ?
Dans de nombreux dossiers elle est simplement déduite du remboursement. Si un réparateur intervient par le réseau de l’assureur, le mode de règlement peut différer.
Peut-on négocier sa franchise ?
Une autre formule ou un ajustement contractuel peut être proposé par certains assureurs. Demandez une simulation écrite avec les garanties et la nouvelle prime.
Comment éviter de payer la franchise habitation ?
Une exonération peut être prévue dans votre contrat, notamment après un recours contre un tiers responsable. Vérifiez le texte des garanties et la procédure d’indemnisation : ne pas payer de franchise n’est jamais automatique. Référence officielle.
Et si un tiers est responsable ?
Selon le contrat, l’identification d’un tiers responsable peut permettre un recours et, parfois, la suppression ou le remboursement de la franchise.
La franchise responsabilité civile est-elle différente ?
Oui, une franchise responsabilité civile peut être prévue indépendamment de la franchise des dommages à votre logement. La garantie, le tiers responsable et les conditions particulières déterminent le reste à charge.
Comment comparer deux primes très proches ?
Pour le même appartement à Rennes, la prime de 50,86 €/an de Luko et celle de 56,88 €/an de Qivio s’accompagnent de franchises d’eau différentes.
Une franchise s’applique-t-elle au bris de vitre ?
Elle peut s’appliquer. Matmut indique par exemple une franchise bris de glaces habitation de 170 € sur sa page de garantie.
La franchise affecte-t-elle les petits sinistres ?
Oui. Si un dommage indemnisable reste sous la franchise absolue, le remboursement peut être nul. Vérifiez aussi les plafonds et les exclusions.
Où trouver la franchise exacte ?
Dans les conditions particulières et les documents de garantie de votre contrat. Les publicités et tarifs comparatifs ne suffisent pas à déterminer votre reste à charge.
Références : Service-Public — franchises, Service-Public — Cat Nat.
01Service-Public — la franchise d’assurance habitationDéfinition, franchise absolue, relative, proportionnelle et application au contrat.02Meilleurtaux — trois offres 44 m² à RennesPrix annuels et franchises eau observés le 6 mars 2026 pour un même profil.03Service-Public — catastrophe naturelleMontants légaux pour habitation et cas spécifique sécheresse-réhydratation.04MAAF — franchise et effet sur la cotisationRelation entre franchise, reste à charge et prime d’assurance.05Matmut — franchise bris de glaces habitationExemple de franchise de 170 € pour une garantie particulière.06MAIF — garanties selon les risquesMontants distincts selon les garanties du contrat jeunes actifs.
Documentation consultée le 20 octobre 2026. Les contrats, prix et conditions peuvent évoluer ; seuls les documents contractuels du devis personnalisé font foi.
Un bon prix se juge après un sinistre aussi
Comparez les contrats sur le même logement : cotisation, franchise par garantie et somme finalement laissée à votre charge.