Moyenne observée
Direct Assurance
128 €/an en moyenne
Soit environ 10,67 €/mois. Moyenne locataire observée ; appartement 135 €/an.
Obtenir mon devisComparateur assurance habitation 2026 : prix, garanties et devis
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Filtrez les offres par profil, type de logement et niveau de couverture. Les prix affichés sont des repères 2026 vérifiés : chaque ligne précise s’il s’agit d’un prix d’appel public, d’un scénario documenté ou d’une moyenne observée. Les filtres ne recalculent pas ces tarifs.
Comparateur assurance logement
Comment lire les tarifs : la colonne « Tarif 2026 » affiche un prix annuel ou un équivalent annuel clairement identifié. Le montant au-dessus du bouton affiche le prix mensuel correspondant. Un prix d’appel, un scénario documenté et une moyenne de panel ne sont jamais présentés comme s’ils avaient le même périmètre.
Trier :
| Assureur | Tarif 2026 | Contexte tarifaire | Repères chiffrés | Devis |
|---|---|---|---|---|
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128 €/anMoyenne locataire |
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Moy. 10,67 €/moisObtenir mon devis |
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143,28 €/anScénario studio |
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11,94 €/moisObtenir mon devis |
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84 €/anPrix d’appel |
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Dès 7 €/moisObtenir mon devis |
 Groupama Scénario officiel pour copropriétaires en Protection Enrichie. |
314,88 €/anScénario propriétaire |
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Dès 26,24 €/moisObtenir mon devis |
 Crédit Agricole Simulation 2026 pour propriétaire d’une maison. |
477,36 €/anScénario propriétaire |
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39,78 €/moisObtenir mon devis |
 Société Générale Tarif étudiant officiel pour une chambre. |
65,90 €*/anÉtudiant · chambre |
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Dès 4,95 €/mois*Obtenir mon devis |
 Lovys Prix d’appel officiel d’une assurance habitation digitale. |
47,88 €/anPrix d’appel |
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Dès 3,99 €/moisObtenir mon devis |
 Banque Populaire Tarif jeune documenté avec première mensualité distincte. |
99,55 €*/anJeune · 1 pièce |
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Dès 7,75 €/mois*Obtenir mon devis |
 Generali Prix d’appel public Generali Habitation. |
144 €/anPrix d’appel |
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Dès 12 €/moisObtenir mon devis |
 Caisse d’Épargne Tarif préférentiel jeune publié par Caisse d’Épargne. |
93 €/anJeune · prix d’appel |
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Dès 7,75 €/moisObtenir mon devis |
* Les tarifs annuels marqués d’un astérisque intègrent un calcul explicite à partir de la structure tarifaire publiée. Les autres équivalents annuels sont obtenus en multipliant le prix mensuel documenté par 12. Ces montants ne préjugent pas du devis individuel : adresse, surface, nombre de pièces, statut d’occupation, capital mobilier, franchise, options et antécédents peuvent modifier la cotisation.
Repères de marché
Combien coûte une assurance habitation en 2026 ?
Les prix réellement proposés dépendent du logement et du profil. Sur son panel mis à jour au 30 septembre 2026, LesFurets observe un prix moyen de 205 €/an, tous profils et logements confondus. Le même panel montre un écart net entre appartement, maison, locataire et propriétaire occupant.
205 €/an
Prix moyen 2026 observé tous profils et logements confondus.
160 €/an
Prix moyen 2026 observé pour un locataire.
278 €/an
Prix moyen 2026 observé pour un propriétaire occupant.
153 / 316 €
Moyennes 2026 : appartement 153 €, maison 316 € par an.
Source de marché : LesFurets, environ 700 000 tarifs habitation étudiés chaque mois, données au 30/09/2026. À titre institutionnel, France Assureurs publie pour 2025 une prime moyenne hors taxes de 323 € sur l’ensemble des contrats MRH : les périmètres sont différents et ne doivent pas être confondus.
Sinistres habitation
Dégâts des eaux, incendie et climat : ce qui pèse réellement
En 2025, près de 4,2 millions de sinistres habitation ont donné lieu à indemnisation pour une charge totale de 7,9 milliards d’euros. Les dégâts des eaux représentent 39 % des sinistres, tandis que l’incendie est devenu le premier poste de charge avec 28,7 %, devant les dégâts des eaux à 25,9 %.
Le coût moyen des sinistres a progressé de 7,4 %. Pour les incendies, France Assureurs indique une hausse supplémentaire du coût moyen de 12 % sur l’année. Un contrat moins cher peut donc être moins protecteur si la franchise, les plafonds d’indemnisation ou les exclusions sont moins favorables.
39 %
Part des dégâts des eaux dans les sinistres indemnisés.
28,7 %
Part de l’incendie dans la charge d’indemnisation.
16,2 %
Part tempête, grêle et poids de la neige dans la charge.
52,8 %
Ratio sinistres à primes, toutes garanties MRH confondues.
Profil de l’occupant
Locataire, propriétaire ou propriétaire non occupant : les besoins changent
Locataire : couvrir au minimum les risques locatifs
Le locataire d’un logement loué avec un bail d’habitation doit être assuré au minimum contre les risques locatifs. Cette couverture vise notamment les dommages causés au logement par un incendie, une explosion ou un dégât des eaux. Pour une protection plus complète, comparez aussi la responsabilité civile vie privée, le vol, le bris de glace, le capital mobilier et l’assistance. Voir aussi l’assurance habitation locataire moins chère.
Propriétaire : distinguer maison individuelle et copropriété
Un propriétaire occupant d’un logement individuel hors copropriété n’a pas d’obligation générale de souscrire une multirisque habitation, mais il reste financièrement exposé aux dommages causés aux tiers. En copropriété, le copropriétaire doit au minimum être couvert en responsabilité civile. Pour une résidence principale, la valeur de reconstruction, le mobilier, les dépendances et le relogement peuvent justifier une couverture plus large.
Propriétaire non occupant : vérifier la vacance et les responsabilités
Le contrat doit être lu en fonction de l’usage réel du bien : location, vacance temporaire, meublé ou non, niveau de mobilier et responsabilités du bailleur. La moyenne de 191 € hors taxes pour les contrats non-occupants en 2025 reste un simple repère statistique et non un tarif individuel. Consulter le guide PNO.
Pour un logement occupé seulement une partie de l’année, consultez aussi l’assurance habitation résidence secondaire afin de vérifier les clauses d’inhabitation et de vol.
Protection climatique
Catastrophes naturelles : deux chiffres à connaître
Depuis le 1er janvier 2025, la surprime catastrophes naturelles des contrats de dommages aux biens est passée de 12 % à 20 %. Cette évolution participe à la hausse des cotisations et renforce l’intérêt de comparer le coût total du contrat, taxes et contributions comprises.
En cas de catastrophe naturelle reconnue, la franchise légale est notamment de 380 € pour les habitations et autres biens à usage non professionnel. Elle atteint 1 520 € pour les dommages dus à un mouvement de terrain consécutif à la sécheresse ou à la réhydratation des sols.
Méthode de comparaison
Les 7 points à comparer avant de signer
1. Franchise
Comparez le reste à charge sur les sinistres les plus probables, pas uniquement la cotisation. Comprendre les franchises.
2. Capital mobilier
Déclarez un montant cohérent et contrôlez les sous-plafonds applicables aux objets de valeur.
3. Vol et vandalisme
Vérifiez les conditions de fermeture, les moyens de protection exigés et les exclusions.
4. Dégâts des eaux
Avec 39 % des sinistres indemnisés en 2025, cette garantie mérite une lecture précise.
5. Incendie
Contrôlez vétusté, reconstruction, relogement et capitaux : l’incendie pèse 28,7 % de la charge.
6. Assistance
Serrurier, hébergement d’urgence, intervention et délais peuvent différer fortement d’un contrat à l’autre.
7. Exclusions
Dépendances, équipements extérieurs, usage professionnel ou absence prolongée peuvent être limités ou exclus.
Coût annuel réel
Une différence de 10 € par mois représente 120 € par an : comparez cette économie au niveau de franchise.
Points forts / points faibles
Ce qu’une multirisque habitation apporte — et ce qu’il faut surveiller
Points forts
Une seule police peut regrouper dommages au logement, responsabilité civile, dégâts des eaux, incendie et garanties complémentaires. Le marché comptait 46,3 millions de contrats à fin 2025, ce qui en fait une protection largement diffusée.
Points faibles
Le prix moyen a augmenté de 7,8 % en 2025, tandis que franchises, plafonds, vétusté et exclusions peuvent créer des écarts importants entre deux offres affichées à un tarif proche.
Sélection de 6 offres
6 offres habitation avec un repère tarifaire 2026
Chaque prix indique sa nature et son contexte. Les montants ne remplacent jamais le devis final calculé selon l’adresse, la surface, le statut d’occupation, le capital mobilier, la franchise et les options.
Scénario officiel
Allianz
11,94 €/mois
Le scénario officiel prévoit 10 000 € de contenu garanti et une franchise de 225 €.
Obtenir mon devisPrix d’appel officiel
L’Olivier Assurance
À partir de 7 €/mois
La formule Essentielle inclut notamment la responsabilité civile et l’assistance 24h/24, 7j/7.
Obtenir mon devisScénario propriétaire
Groupama
À partir de 26,24 €/mois
Protection Enrichie avec capital mobilier de 30 701 € et franchise dommages de 354 €.
Obtenir mon devisTarif étudiant officiel
Société Générale
À partir de 4,95 €/mois*
Studio : 7 €/mois, 2 pièces : 9,50 €/mois. Taxe attentat annuelle de 6,50 € en plus.
Obtenir mon devisPrix d’appel officiel
Lovys
À partir de 3,99 €/mois
Prix d’appel publié pour propriétaire comme locataire ; garanties et options personnalisables.
Obtenir mon devis* Prix publics et scénarios vérifiés en octobre 2026. Pour SG, la cotisation mensuelle affichée est hors taxe attentat annuelle de 6,50 €. La moyenne Direct Assurance provient du panel LesFurets au 31/08/2026.
FAQ comparateur assurance habitation : prix, devis et garanties
Quel est le prix moyen d’une assurance habitation en 2026 ?
Sur le panel LesFurets mis à jour au 30 septembre 2026, le prix moyen est de 205 €/an tous profils et logements confondus. La moyenne est de 160 €/an pour un locataire et de 278 €/an pour un propriétaire occupant. Un appartement ressort à 153 €/an en moyenne contre 316 €/an pour une maison. Ces chiffres sont des moyennes de panel, pas des devis individuels.
Comment utiliser un comparateur assurance habitation ?
Comparez des offres sur une base aussi proche que possible : même logement, même statut d’occupation, même capital mobilier et garanties comparables. Vérifiez ensuite le prix annuel, la franchise, les plafonds, le vol, le dégât des eaux, l’assistance et les exclusions. Un tarif plus bas n’est réellement intéressant que si le niveau de protection reste cohérent avec votre logement.
Quelle est l’assurance habitation la moins chère ?
Il n’existe pas un assureur le moins cher pour tous les profils. En octobre 2026, certains acteurs publient des prix d’appel très bas — par exemple Lovys à partir de 3,99 €/mois, Crédit Agricole à 6 €/mois pour sa formule Jeune éligible, ou L’Olivier à partir de 7 €/mois. Ces tarifs ont des périmètres différents : le devis correspondant à votre adresse et à votre logement reste la comparaison décisive.
L’assurance habitation est-elle obligatoire pour un locataire ?
Oui. Le locataire d’un logement loué avec un bail d’habitation doit au minimum être assuré contre les risques locatifs, notamment l’incendie, l’explosion et le dégât des eaux. Une formule multirisque peut ajouter responsabilité civile vie privée, vol, bris de glace, assistance et couverture du mobilier. Voir le guide locataire.
Un propriétaire occupant doit-il obligatoirement assurer son logement ?
Pour une maison individuelle hors copropriété, il n’existe pas d’obligation générale de souscrire une multirisque habitation. En copropriété, le copropriétaire doit au minimum être couvert en responsabilité civile. Dans les deux cas, l’absence de couverture suffisante peut laisser à votre charge un incendie, un dégât des eaux, un vol ou des dommages causés à des tiers.
Quelles garanties comparer dans une assurance habitation ?
Comparez au minimum les dégâts des eaux, l’incendie, le vol et vandalisme, le bris de glace, la responsabilité civile, l’assistance, le capital mobilier et les plafonds d’indemnisation. Regardez aussi la vétusté, les objets de valeur, les dépendances, les équipements extérieurs et les exclusions. Deux contrats au même prix peuvent donc produire des indemnisations très différentes.
À quoi sert la franchise en assurance habitation ?
La franchise est la somme qui reste à votre charge après un sinistre lorsqu’elle est prévue au contrat. Elle doit être comparée avec la prime : économiser 60 € par an sur la cotisation peut être peu avantageux si la franchise augmente de plusieurs centaines d’euros. Pour les catastrophes naturelles, des franchises légales spécifiques peuvent s’appliquer. Comprendre les franchises habitation.
Quelle assurance habitation choisir pour un étudiant ?
Un étudiant locataire doit d’abord couvrir les risques locatifs. Plusieurs assureurs proposent des offres dédiées : SG publie par exemple 4,95 €/mois pour une chambre d’étudiant, 7 €/mois pour un studio et 9,50 €/mois pour un 2 pièces, hors taxe attentat annuelle de 6,50 €. Comparez aussi la responsabilité civile, le vol, le capital mobilier et l’assistance. Voir le guide étudiant.
Quelle est la franchise en cas de catastrophe naturelle ?
Pour une habitation et les biens à usage non professionnel, la franchise légale est notamment de 380 €. Elle atteint 1 520 € lorsque le dommage résulte d’un mouvement de terrain consécutif à la sécheresse ou à la réhydratation des sols. Ces montants ne doivent pas être confondus avec la franchise contractuelle d’un dégât des eaux, d’un vol ou d’un bris de glace.
Peut-on changer d’assurance habitation après un an ?
Oui. Après le premier anniversaire d’un contrat habitation tacitement reconductible, vous pouvez en principe le résilier à tout moment, sans frais ni pénalité. Lorsque l’assurance est obligatoire, notamment pour un locataire, la continuité de couverture doit être respectée et le nouvel assureur peut prendre en charge la résiliation. Voir la procédure pour changer d’assurance.
Sources de référence
Données utilisées pour les repères 2026
Les repères de marché combinent les statistiques institutionnelles France Assureurs, les données de comparaison 2026 de LesFurets et les prix publics ou scénarios tarifaires publiés par les assureurs. Chaque tarif commercial conserve son propre périmètre ; les règles relatives aux obligations, catastrophes naturelles et résiliation sont rapprochées des informations publiques françaises.
France Assureurs — L’assurance habitation en 2025
LesFurets — Prix de l’assurance habitation en 2026
Service-Public.fr — Assurance habitation du locataire
Service-Public.fr — Assurance du logement par le propriétaire
Ministère de l’Économie — Catastrophes naturelles et indemnisation
Ministère de l’Économie — Résiliation des contrats d’assurance
LesFurets — Prix de l’assurance habitation en 2026
Service-Public.fr — Assurance habitation du locataire
Service-Public.fr — Assurance du logement par le propriétaire
Ministère de l’Économie — Catastrophes naturelles et indemnisation
Ministère de l’Économie — Résiliation des contrats d’assurance
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